新北市新莊區新崑路115號7F/15F
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 28.4 萬/坪 × 43.14 坪
權狀坪數43.14 坪
主建物18.74 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.14 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪43.14 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.5
新崑路中位 30.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比新崑路中位 低 6%比新莊區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,185 萬
+39%
2026 年推估1,651 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 8F/15F 0房0廳0衛 · 43.14 坪 38.1 萬/坪總 1,541 萬 2024-04-23 4F/15F 0房0廳0衛 · 43.14 坪 34 萬/坪總 1,465 萬 2023-06-01 10F/15F 3房2廳1衛 · 42.05 坪 38.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-02-09 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.84 坪 38.2 萬/坪總 950 萬 2021-08-22 2F/15F 0房0廳0衛 · 24.84 坪 28.5 萬/坪總 709 萬 2020-03-05 8F/15F 0房0廳0衛 · 43.14 坪 27.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-07 6F/15F 3房2廳1衛 · 43.14 坪 27.5 萬/坪總 1,185 萬 2019-03-09 13F/15F 0房0廳0衛 · 43.14 坪 29 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。