新北市汐止區工建路155號3F/15F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.8 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物26.38 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 大同段 358 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 33.5
工建路中位 35.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 11%比工建路中位 低 15%比汐止區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+34%
2026 年推估2,145 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 56.4 萬/坪總 2,575 萬 2023-10-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 44.6 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 41.6 萬/坪總 1,950 萬 2022-12-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 44 萬/坪總 2,050 萬 2021-07-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 32.4 萬/坪總 1,739 萬 2021-01-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 35.5 萬/坪總 1,660 萬 2019-05-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 30.8 萬/坪總 1,658 萬 2019-03-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 33.1 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。