新北市三峽區學府路26號6F/15F

2024-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,025 萬 17.8 萬/坪 × 63.82 坪

權狀坪數63.82 坪

主建物35.38 坪

公設比30.2%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 63.82 坪

└ 主建物 35.38 坪

└ 公設等 28.44 坪

土地持分 8.22 坪

0 坪63.82 坪

土地坐落 大學段一小段 33 地號

價格拆解

成交總價1,025 萬

其中車位−50 萬

扣車位後房價975 萬

單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪

本筆成交 17.8

本棟中位 27.4

學府路中位 26.4

三峽區 2024 年中位 39.3

比本棟中位低 35%比學府路中位低 33%比三峽區 2024 年中位低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,025 萬

+1%

2026 年推估1,030 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）195 萬

貸款（8 成）780 萬

每月月付29,222 元

30 年總利息272 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（50 萬）

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-09-13 1F/15F 4房2廳2衛 · 76.74 坪 31.3 萬/坪總 2,300 萬 2024-07-19 1F/15F 4房2廳2衛 · 76.74 坪 27.4 萬/坪總 2,105 萬 2012-07-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 71.65 坪 22.3 萬/坪總 1,600 萬

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看新北市三峽區學府路26號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。