新北市三峽區學府路26號6F/15F
2024-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,025 萬 17.8 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物35.38 坪
公設比30.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 大學段一小段 33 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價975 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 27.4
學府路中位 26.3
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 低 35%比學府路中位 低 32%比三峽區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,025 萬
+2%
2026 年推估1,041 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。