新北市土城區延和路125巷26之1號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 56.8 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物19.7 坪
公設比22.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 安和段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 46.6
延和路中位 35.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 22%比延和路中位 高 59%比土城區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+30%
2026 年推估2,269 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。