新北市樹林區學成路655號12F/19F
2012-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 20.3 萬/坪 × 62.8 坪
權狀坪數62.8 坪
主建物36.9 坪
公設比38.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.8 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪62.8 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 25.7
學成路中位 28.5
樹林區 2012 年中位 20.4
比本棟中位 低 21%比學成路中位 低 29%比樹林區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-09 8F/19F 3房2廳2衛 · 64.22 坪 42.5 萬/坪總 2,388 萬 2020-08-26 11F/19F 4房2廳2衛 · 62.8 坪 33.4 萬/坪總 2,100 萬 2018-12-15 19F/19F 2房1廳2衛 · 64.22 坪 25.7 萬/坪總 1,650 萬 2017-04-15 3F/19F 4房2廳2衛 · 64.22 坪 25.5 萬/坪總 1,637 萬 2016-10-22 9F/19F 0房0廳1衛 · 64.22 坪 25.8 萬/坪總 1,658 萬 2016-03-05 17F/19F 0房0廳2衛 · 64.22 坪 26.8 萬/坪總 1,720 萬 2015-10-25 13F/19F 3房2廳2衛 · 64.22 坪 26.7 萬/坪總 1,717 萬 2015-05-18 10F/19F 0房0廳0衛 · 64.22 坪 26.2 萬/坪總 1,680 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。