新北市汐止區福德二路156巷52號15F/16F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 47.7 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物19.87 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 北山段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
福德二路中位 35.8
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 高 33%比汐止區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,428 萬
+15%
2026 年推估1,640 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。