新北市汐止區大同路二段184巷1號20F/22F
2018-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 20.6 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物23.82 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 智興段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 35.1
大同路二段中位 37.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 41%比大同路二段中位 低 44%比汐止區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+33%
2026 年推估1,066 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 5F/22F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 55.8 萬/坪總 1,730 萬 2024-07-09 19F/22F 2房2廳1衛 · 43.03 坪 46.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-04 9F/22F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 44.4 萬/坪總 1,835 萬 2024-02-21 10F/22F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 41.6 萬/坪總 1,720 萬 2023-12-08 9F/22F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 50 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-15 3F/22F 3房2廳1衛 · 30.98 坪 43.9 萬/坪總 1,360 萬 2023-03-10 20F/22F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 54.5 萬/坪總 1,616 萬 2021-10-05 4F/22F 2房2廳1衛 · 44.37 坪 33.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。