新北市新店區國校路49巷1號4F/5F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,001 萬 21.6 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物26.8 坪
公設比33.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 北宜段 504 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,001 萬
扣車位後房價1,001 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
國校路中位 35.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比國校路中位 低 38%比新店區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,001 萬
+16%
2026 年推估1,161 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）801 萬
每月月付30,001 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。