新北市三峽區安溪路354號4F/4F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 23.3 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物17.78 坪
公設比9.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 安溪段 1564 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
安溪路中位 22.2
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比安溪路中位 高 5%比三峽區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交758 萬
+21%
2026 年推估914 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。