新北市新店區安德街60巷1號14F/15F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 35.6 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物20.4 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 安德段 113 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 36.4
安德街中位 34
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 2%比安德街中位 高 5%比新店區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+21%
2026 年推估1,690 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。