新北市汐止區大同路一段497號12F/12F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 30.9 萬/坪 × 97.78 坪
權狀坪數97.78 坪
主建物47.43 坪
公設比37%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 97.78 坪
└ 主建物 47.43 坪
└ 公設等 50.35 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪97.78 坪
土地坐落 大同段 126 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 24.1
大同路一段中位 25.4
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 28%比大同路一段中位 高 22%比汐止區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：土地價款：新台幣2100萬元含二位車位價款新台幣336萬元建物價款：新台幣900萬元含二位車位價款新台幣144萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。