新北市中和區景平路431巷118號6F/11F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 45.4 萬/坪 × 36.82 坪
權狀坪數36.82 坪
主建物18.95 坪
公設比36.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.82 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪36.82 坪
土地坐落 大同段 442 地號
價格拆解
成交總價1,616 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,446 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 47.5
景平路中位 45.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比景平路中位 低 1%比中和區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,616 萬
+28%
2026 年推估2,066 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 6F/11F 2房2廳2衛 · 36.82 坪 54.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-17 4F/11F 3房2廳1衛 · 31.83 坪 50.5 萬/坪總 1,608 萬 2019-05-29 8F/11F 2房2廳2衛 · 31.83 坪 47.5 萬/坪總 1,510 萬 2019-04-13 2F/11F 2房2廳2衛 · 31.67 坪 42.6 萬/坪總 1,350 萬 2018-10-31 4F/11F 2房2廳2衛 · 31.83 坪 45.2 萬/坪總 1,438 萬 2018-10-08 5F/11F 2房2廳2衛 · 36.82 坪 48.7 萬/坪總 1,720 萬 2018-09-25 9F/11F 2房2廳2衛 · 31.83 坪 48.8 萬/坪總 1,552 萬 2018-08-24 3F/11F 2房2廳2衛 · 31.83 坪 47.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。