新北市永和區永和路一段167號11F/15F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 51.3 萬/坪 × 72.49 坪
權狀坪數72.49 坪
主建物39.13 坪
公設比29.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.49 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪72.49 坪
土地坐落 樂華段 390 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 55.2
永和路一段中位 60.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 7%比永和路一段中位 低 15%比永和區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+19%
2026 年推估4,035 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。