新北市泰山區仁德路61號10F/10F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 52 萬/坪 × 27.6 坪
權狀坪數27.6 坪
主建物15.77 坪
公設比25.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.6 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪27.6 坪
價格拆解
成交總價1,348 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 44
仁德路中位 37.4
泰山區 2026 年中位 41.5
比本棟中位 高 18%比仁德路中位 高 39%比泰山區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-11-12 10F/10F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 43.9 萬/坪總 1,210 萬 2023-05-07 9F/10F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 44.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-04-11 5F/10F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 44 萬/坪總 1,165 萬 2016-06-28 4F/10F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 31.2 萬/坪總 860 萬 2016-04-15 9F/10F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 33.4 萬/坪總 770 萬 2015-06-02 6F/10F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 33.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。