新北市板橋區光環路二段20之1號13F/19F
2019-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,708 萬 38.7 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物21.31 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 44.4
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比光環路二段中位 低 21%比板橋區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,708 萬
+27%
2026 年推估2,172 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。土地面積含中和光環段3地號6.83平方公尺撤銷原申報書序號A1FA10804190008含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。