新北市新莊區五工一路80巷23號4F/5F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 37.7 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物18.76 坪
公設比27.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪34.75 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 44.9
五工一路中位 40.5
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 低 16%比五工一路中位 低 7%比新莊區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。