新北市汐止區長興街一段55號3F/10F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 31.2 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物20.49 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 長安段 59 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 30.9
長興街一段中位 29.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 1%比長興街一段中位 高 5%比汐止區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+29%
2026 年推估1,705 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 32.1 萬/坪總 1,356 萬 2021-08-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 32.6 萬/坪總 1,376 萬 2021-07-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 30.6 萬/坪總 1,298 萬 2021-06-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 30.9 萬/坪總 1,290 萬 2021-04-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 32.5 萬/坪總 1,262 萬 2021-04-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 30.6 萬/坪總 1,298 萬 2020-11-20 5F/10F 0房0廳0衛 · 41.06 坪 26.8 萬/坪總 1,099 萬 2020-11-20 7F/10F 0房0廳0衛 · 41.06 坪 20.8 萬/坪總 854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。