新北市樹林區學勤路568號15F/15F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.8 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物26.03 坪
公設比28.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 大學段二小段 71-2 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 5%比學勤路中位 高 5%比樹林區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+24%
2026 年推估1,915 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 8F/15F 3房2廳1衛 · 52.01 坪 41.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-09-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 51 坪 39.8 萬/坪總 2,032 萬 2023-12-31 8F/15F 3房2廳1衛 · 52.01 坪 30.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-11-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 28.3 萬/坪總 1,458 萬 2018-08-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 24.2 萬/坪總 1,260 萬 2018-05-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 24.8 萬/坪總 1,287 萬 2014-04-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 24 萬/坪總 1,248 萬 2013-03-02 4F/15F 2房2廳2衛 · 51 坪 20.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。