新北市板橋區吳鳳路90巷6號4F/7F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 55.6 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物5.62 坪
公設比48.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 5.62 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 3 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 89-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 57.2
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比吳鳳路中位 高 9%比板橋區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交695 萬
+28%
2026 年推估887 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 57.2 萬/坪總 715 萬 2023-09-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 70.8 萬/坪總 886 萬 2021-03-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 55.6 萬/坪總 695 萬 2021-02-27 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 59 萬/坪總 738 萬 2021-02-10 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 57.3 萬/坪總 717 萬 2021-01-29 2F/7F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 54.1 萬/坪總 677 萬 2020-12-29 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 54.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。