新北市土城區延壽路75巷21弄4號
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 30.8 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物31.85 坪
公設比18.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 安和段 377 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
延壽路中位 31.2
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比延壽路中位 低 1%比土城區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,430 萬
-2%
2026 年推估1,398 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。