新北市汐止區秀山路97巷3號
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.1 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物34.88 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 25.24 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 秀山段 469 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 21.6
秀山路中位 21.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 39%比秀山路中位 低 38%比汐止區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+34%
2026 年推估968 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。