新北市瑞芳區連福新城31號1F/3F
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.7 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物26.53 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 深澳段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 6.9
連福新城中位 5.7
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 低 17%比連福新城中位 高 0%比瑞芳區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+23%
2026 年推估222 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。