新北市永和區安樂路242之13號4F/14F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 54.9 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物16.07 坪
公設比21.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 安樂段 69 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
安樂路中位 52.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比安樂路中位 高 4%比永和區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,735 萬
+19%
2026 年推估2,059 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。