新北市土城區忠承路93號1F/12F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 48.5 萬/坪 × 79.94 坪
權狀坪數79.94 坪
主建物48.35 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 79.94 坪
└ 主建物 48.35 坪
└ 公設等 31.59 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪79.94 坪
土地坐落 大安段 745 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 35.8
忠承路中位 31
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 35%比忠承路中位 高 56%比土城區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,880 萬
+21%
2026 年推估4,683 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。