新北市板橋區民族路215號4F/12F
2025-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 53.3 萬/坪 × 14.08 坪
權狀坪數14.08 坪
主建物10.05 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.08 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪14.08 坪
土地坐落 中山段 1094 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 45.8
民族路中位 53
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 16%比民族路中位 高 1%比板橋區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+3%
2026 年推估772 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 7F/12F 3房2廳1衛 · 33.75 坪 61.9 萬/坪總 2,088 萬 2022-07-10 11F/12F 3房2廳1衛 · 39.98 坪 56 萬/坪總 2,050 萬 2021-09-01 8F/12F 3房2廳1衛 · 33.75 坪 47.4 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-16 10F/12F 0房0廳0衛 · 14.08 坪 44.7 萬/坪總 630 萬 2017-12-28 12F/12F 0房1廳1衛 · 14.08 坪 44.4 萬/坪總 625 萬 2017-12-28 12F/12F 0房0廳1衛 · 39.98 坪 43.9 萬/坪總 1,631 萬 2016-06-14 3F/12F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 45.8 萬/坪總 645 萬 2016-04-13 11F/12F 3房2廳1衛 · 39.98 坪 37.5 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。