新北市汐止區伯爵街49巷12號
2018-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 21.2 萬/坪 × 69.33 坪
權狀坪數69.33 坪
主建物39.61 坪
公設比9.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.33 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 25.74 坪
0 坪69.33 坪
土地坐落 北峰段 925 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
伯爵街中位 20.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比伯爵街中位 高 4%比汐止區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,470 萬
+33%
2026 年推估1,958 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推壹樓空地露台夾層含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。