新北市土城區永豐路149之2號5F/14F
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 975 萬 25.1 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物21.82 坪
公設比37.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 廷寮段 527 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價825 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 36
永豐路中位 37.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 30%比永豐路中位 低 33%比土城區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+34%
2026 年推估1,302 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。