新北市三芝區淡金路二段61號11F/12F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.3 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物17.3 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 茂長段 438 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.3
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 11%比淡金路二段中位 高 2%比三芝區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+11%
2026 年推估423 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 12 萬/坪總 310 萬 2023-10-26 1F/12F 2房1廳1衛 · 18.24 坪 12.1 萬/坪總 220 萬 2020-02-13 6F/12F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 7.8 萬/坪總 200 萬 2017-04-14 1F/12F 2房1廳1衛 · 18.24 坪 9.3 萬/坪總 170 萬 2017-02-23 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 7.8 萬/坪總 200 萬 2016-05-24 12F/12F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 8.5 萬/坪總 220 萬 2014-12-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 36.95 坪 12 萬/坪總 443 萬 2013-09-04 7F/12F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 6.8 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。