新北市三重區中正南路250巷25號25F/37F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 38 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物21.8 坪
公設比46.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 集美段 640-3 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,825 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 43.2
中正南路中位 42.7
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 12%比中正南路中位 低 11%比三重區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層25F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:夾層.陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 5F/37F 2房2廳2衛 · 48.62 坪 46.1 萬/坪總 2,240 萬 2025-11-11 21F/37F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 60.1 萬/坪總 2,500 萬 2025-09-28 7F/37F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 58 萬/坪總 2,400 萬 2023-03-31 15F/37F 2房2廳2衛 · 48.62 坪 43.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-21 25F/37F 4房2廳1衛 · 48.02 坪 47 萬/坪總 1,960 萬 2017-04-10 10F/37F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 36 萬/坪總 1,750 萬 2016-08-27 19F/37F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 34.4 萬/坪總 1,670 萬 2015-11-14 2F/37F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 33.4 萬/坪總 1,604 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。