新北市五股區成泰路四段62號2F/13F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 20.6 萬/坪 × 13.99 坪
權狀坪數13.99 坪
主建物7.68 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 13.99 坪
└ 主建物 7.68 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪13.99 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.7
成泰路四段中位 20.8
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 5%比成泰路四段中位 低 1%比五股區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交288 萬
+45%
2026 年推估417 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-07 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 32.4 萬/坪總 450 萬 2022-07-01 12F/13F 0房0廳0衛 · 13.89 坪 28.8 萬/坪總 400 萬 2021-10-06 8F/13F 0房0廳0衛 · 13.89 坪 24.8 萬/坪總 345 萬 2021-04-01 3F/13F 0房0廳0衛 · 13.99 坪 22.9 萬/坪總 320 萬 2021-02-01 12F/13F 0房0廳0衛 · 13.89 坪 22 萬/坪總 305 萬 2021-01-12 11F/13F 0房0廳0衛 · 13.89 坪 21.7 萬/坪總 302 萬 2020-11-06 13F/13F 0房0廳0衛 · 13.89 坪 22 萬/坪總 305 萬 2020-10-05 10F/13F 0房0廳0衛 · 13.89 坪 21.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。