新北市新店區中正路418巷3號14F/14F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 58.8 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物11.32 坪
公設比13.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 大豐段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 52.1
中正路中位 43.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 13%比中正路中位 高 35%比新店區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+5%
2026 年推估999 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：挑高樓層設計，景觀窗大面積視野
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 10F/14F 2房1廳1衛 · 18.89 坪 69.6 萬/坪總 1,315 萬 2024-08-10 7F/14F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 70.7 萬/坪總 2,091 萬 2024-05-27 11F/14F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 60.1 萬/坪總 1,860 萬 2024-03-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 52.1 萬/坪總 2,150 萬 2024-02-20 7F/14F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 60.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-13 7F/14F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 52.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-24 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.47 坪 61 萬/坪總 1,127 萬 2021-11-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 59.18 坪 42.8 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。