新北市新莊區中平路285號11F/13F
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,421 萬 58.6 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物12.75 坪
公設比29.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 榮富段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 56.5
中平路中位 40.2
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 4%比中平路中位 高 46%比新莊區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,421 萬
+4%
2026 年推估1,473 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,137 萬
每月月付42,589 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-03 2F/13F 1房1廳1衛 · 25.04 坪 60.3 萬/坪總 1,510 萬 2023-12-02 10F/13F 1房1廳1衛 · 25.04 坪 56.5 萬/坪總 1,415 萬 2020-03-12 9F/13F 1房1廳1衛 · 25.04 坪 39.1 萬/坪總 980 萬 2018-11-12 2F/13F 1房2廳1衛 · 25.04 坪 36.7 萬/坪總 920 萬 2018-01-04 9F/13F 1房1廳1衛 · 25.04 坪 34.8 萬/坪總 870 萬 2015-02-08 8F/13F 1房1廳1衛 · 25.04 坪 39.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。