新北市汐止區東勢街216巷22弄6之5號10F/26F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 34 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物24.25 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 東勢段 477 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 19.7
東勢街中位 33.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 73%比東勢街中位 高 3%比汐止區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,375 萬
+7%
2026 年推估1,476 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 8F/26F 3房2廳1衛 · 47.88 坪 35.3 萬/坪總 1,440 萬 2023-10-02 14F/26F 2房1廳1衛 · 44.03 坪 26.9 萬/坪總 1,183 萬 2023-04-30 16F/26F 4房2廳2衛 · 57.39 坪 23.6 萬/坪總 1,352 萬 2022-06-26 7F/26F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-30 23F/26F 4房2廳2衛 · 57.39 坪 19 萬/坪總 1,090 萬 2019-07-30 4F/26F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 17.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-21 24F/26F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 20 萬/坪總 1,146 萬 2018-11-02 25F/26F 2房2廳2衛 · 57.78 坪 20.2 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。