新北市永和區豫溪街132號2F/4F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 36 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物15.45 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 永福段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 50
豫溪街中位 44.9
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 28%比豫溪街中位 低 20%比永和區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+10%
2026 年推估898 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ構架
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。