新北市中和區莊敬路33巷32號3F/4F
2024-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 50.5 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物8.93 坪
公設比15.8%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 福美段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 55.6
莊敬路中位 37.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 9%比莊敬路中位 高 34%比中和區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+1%
2026 年推估684 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。