新北市汐止區秀山路75號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 26.7 萬/坪 × 64.83 坪
權狀坪數64.83 坪
主建物57.7 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.83 坪
└ 主建物 57.7 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪64.83 坪
土地坐落 秀山段 325 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,728 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
秀山路中位 21.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比秀山路中位 高 25%比汐止區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,728 萬
+29%
2026 年推估2,227 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外移且再向外擴大加蓋、建物向外擴大加蓋遮雨棚及 露台、２樓樓地板加蓋、庭院加蓋。現況格局另有一間儲藏室及二間更衣室其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。