新北市泰山區仁義路11巷5號7F/9F
2016-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 30.5 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物30.95 坪
公設比35.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 同興段 107 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
仁義路中位 29.8
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比仁義路中位 高 2%比泰山區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。