新北市五股區新五路三段171號13F/19F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 34.4 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物18.2 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 31.4
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 10%比新五路三段中位 高 14%比五股區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,368 萬
+51%
2026 年推估2,070 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-16 5F/19F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 33.7 萬/坪總 1,358 萬 2019-11-12 17F/19F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 31.4 萬/坪總 1,270 萬 2019-10-15 19F/19F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 32.6 萬/坪總 1,305 萬 2019-09-28 4F/19F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 30 萬/坪總 1,217 萬 2019-09-16 18F/19F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 29.4 萬/坪總 1,197 萬 2019-08-25 16F/19F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 31.4 萬/坪總 1,258 萬 2019-08-18 14F/19F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 31.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-07-10 15F/19F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 32.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。