新北市樹林區國凱街50巷50號4F/5F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.2 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物35.61 坪
公設比6.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 35.61 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 慈恩段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
國凱街中位 32
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比國凱街中位 低 37%比樹林區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,135 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅新台幣88085元由買方繳納，不含於總價內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。