新北市板橋區民生路一段1之1號10F/29F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 49 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物34.98 坪
公設比20.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 海山段 1083 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 45
民生路一段中位 42.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 9%比民生路一段中位 高 16%比板橋區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+8%
2026 年推估3,027 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 22F/29F 4房2廳2衛 · 72.19 坪 56.8 萬/坪總 3,600 萬 2021-12-17 29F/29F 2房2廳1衛 · 52.16 坪 45.2 萬/坪總 2,360 萬 2021-04-11 26F/29F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 48.8 萬/坪總 3,150 萬 2019-12-19 29F/29F 4房2廳2衛 · 72.57 坪 43.5 萬/坪總 3,160 萬 2019-09-11 5F/29F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 40.1 萬/坪總 2,000 萬 2019-03-20 2F/29F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 40.6 萬/坪總 2,080 萬 2018-12-31 23F/29F 3房2廳2衛 · 73.15 坪 41.4 萬/坪總 3,028 萬 2018-03-26 3F/29F 4房2廳2衛 · 52.16 坪 41.2 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。