新北市三重區神農街435號4F/12F
2025-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,665 萬 32.2 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物23.28 坪
公設比34.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 五谷王一段 4 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 37.8
神農街中位 42.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 15%比神農街中位 低 24%比三重區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,665 萬
+2%
2026 年推估1,704 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-13 1F/12F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 43.5 萬/坪總 1,750 萬 2020-10-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 37.8 萬/坪總 1,686 萬 2020-10-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 37.6 萬/坪總 1,673 萬 2020-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 38.7 萬/坪總 1,720 萬 2020-10-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 38.7 萬/坪總 1,720 萬 2020-09-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 35.6 萬/坪總 1,530 萬 2020-08-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 35.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 37.2 萬/坪總 1,873 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。