新北市新店區新和街37號3F/5F
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 922 萬 31.2 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物27.95 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 新和段 509 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 45.7
新和街中位 31.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 32%比新和街中位 低 1%比新店區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交922 萬
+6%
2026 年推估982 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。