新北市三芝區三民街29號3F/12F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 7.1 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物20.32 坪
公設比31.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 40.52 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 8.1
三民街中位 9.1
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 低 12%比三民街中位 低 22%比三芝區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+11%
2026 年推估479 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.84 坪 7.6 萬/坪總 460 萬 2021-02-28 6F/12F 3房1廳2衛 · 28.09 坪 11.4 萬/坪總 320 萬 2020-11-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.09 坪 10.2 萬/坪總 285 萬 2019-07-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 8.4 萬/坪總 355 萬 2015-11-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 7.4 萬/坪總 310 萬 2013-09-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.09 坪 8.1 萬/坪總 228 萬 2013-01-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.09 坪 6.2 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。