新北市樹林區八德街662號3F/10F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 25.1 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物22.87 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 佳園段 613-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.1
八德街中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 4%比八德街中位 低 2%比樹林區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+32%
2026 年推估1,212 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。