新北市三峽區學勤路176之5號4F/25F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,854 萬 31.2 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物28.96 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,854 萬
扣車位後房價1,854 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 26.1
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 20%比學勤路中位 高 13%比三峽區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,854 萬
+34%
2026 年推估2,480 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,483 萬
每月月付55,567 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 5F/25F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 37.6 萬/坪總 2,236 萬 2022-06-15 10F/25F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 42.4 萬/坪總 2,168 萬 2019-05-12 2F/25F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 24.6 萬/坪總 1,460 萬 2018-03-01 7F/25F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 25.3 萬/坪總 1,500 萬 2017-10-08 15F/25F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 24.4 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-21 23F/25F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 24.1 萬/坪總 1,430 萬 2016-05-31 4F/25F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 26.4 萬/坪總 1,570 萬 2016-04-11 19F/25F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 29.6 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。