新北市五股區新五路二段219號
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,533 萬 46.5 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物19.44 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 芳洲段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
新五路二段中位 37.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比新五路二段中位 高 25%比五股區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,533 萬
+8%
2026 年推估1,651 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。