新北市新店區大豐路30號2F/6F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 41.4 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物23.29 坪
公設比36.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 民權段 570 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
大豐路中位 57.5
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比大豐路中位 低 28%比新店區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+8%
2026 年推估1,836 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（330 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。