新北市新店區寶興路60巷26號1F/5F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 31.6 萬/坪 × 22.14 坪
權狀坪數22.14 坪
主建物19.84 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.14 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪22.14 坪
土地坐落 五峰段 50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 46.1
寶興路中位 37.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 31%比寶興路中位 低 16%比新店區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+12%
2026 年推估786 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。