新北市新店區中山路31巷80號2F/15F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,079 萬 57.1 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物22.65 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 中央段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 61.5
中山路中位 63.6
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 7%比中山路中位 低 10%比新店區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,079 萬
+8%
2026 年推估2,245 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,663 萬
每月月付62,310 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 74.7 萬/坪總 2,968 萬 2023-08-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 57.9 萬/坪總 2,108 萬 2023-08-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 58.7 萬/坪總 2,137 萬 2022-08-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 60.4 萬/坪總 2,196 萬 2022-07-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 61.2 萬/坪總 2,225 萬 2022-03-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 61.8 萬/坪總 2,452 萬 2022-03-05 11F/15F 0房0廳0衛 · 50.17 坪 60.9 萬/坪總 2,369 萬 2022-02-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 61.5 萬/坪總 2,391 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。