新北市新店區央北二路59號13F/15F
2026-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 80.6 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物24.28 坪
公設比29.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 斯馨段 113 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 68.9
央北二路中位 57.4
新店區 2026 年中位 47.7
比本棟中位 高 17%比央北二路中位 高 40%比新店區 2026 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。